과천지식정보타운 무순위청약 3가구가 이달 하순 청약접수를 받을 것으로 5일 전해졌다.  이슈게이트 

과천시 지식정보타운(지정타) S4 과천푸르지오 라비엔오와 S5 르센토 데시앙에서 총 3가구 무순위청약이 조만간 진행될 것으로 보인다.

과천시와 지정타 대우건설 분양팀에 따르면 대우건설이 청약을 위한 서류를 5일 현재 과천시에 접수하지는 않았지만 오는 18일 입주자모집공고, 23~24일 청약을 목표로 하고 있는 것으로 전해졌다.

과천시는 특별한 결격사유가 없는 한 시공사 분양팀이 계획한 날짜에 분양이 진행될 것으로 내다봤다, 

이번에 진행되는 물량은 푸르지오 라비엔오에서 신혼부부 특별공급과 일반공급 각 1가구씩이며 르센토데시앙은 생애최초 특별공급 1가구다.

이번 무순위 청약은 3가구 모두 전용면적 84㎡로 선호하는 평형이라서 경쟁률이 치열할 것으로 예상된다.

이번 청약은 청약통장과 가점이 필요 없다. 과천 거주 기간 제한도 없다.

10년간 재당첨 제한기간이 적용된다.

입주자모집공고일 현재 과천시에 거주하는 무주택 세대면 청약이 가능하다. 

단 특별공급 물량은 유형별 자격 요건을 충족해야 한다.

신혼부부 특별공급은 혼인 기간 7년 이내 가구로, 가구 월소득 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140%(맞벌이 160%) 이하여야 한다. 생애최초 특별공급의 소득 기준은 맞벌이 여부 관계없이 160% 이하다. 두 특공 모두 자산 기준을 충족시켜야 한다.

당첨되더라도 실거주 의무가 3년 유예됐기 때문에 바로 입주하지 않고 세입자를 구해 잔금을 치를 수 있어 청약 경쟁률이 높을 것으로 보인다,

이번 무순위 청약의 분양가는 2020년 10월 최초 분양가에 관리비, 재산세 등 부대비용이 추가돼 최초 분양가와 비슷한 7억 대 후반으로 예상된다. 

두 아파트는 지난해 8,10월 13,14억원대에 매매돼, 시세차익이 7~8억원대에 이를 것으로 보인다. 최근 전세 호가가 분양가 수준이다.