숲이 우거진 과천 주공5단지. 재건축으로 새롭게 태어날 예정이다.  이슈게이트 

과천시가 과천주공5단지 재건축정비사업에 대해 사업시행계획을 인가하고 21일 고시했다.

5단지재건축조합이 올해 1월30일 신청한 지 3개월20여일만이다. 

이진규 조합장은 “건축경관심의 보류 후 레벨 단차를 살려 건축심의가 통과된 것이 큰 성과”라며 “3개월반 만에 사업시행인가를 받은 것은 상당히 빠른 것으로 조합임원들과 조합원들이 적극 협조하고 도와주신 덕분”이라고 말했다. 

그는 “앞으로도 차질 없이 잘 진행되도록 노력하겠다”고 덧붙였다. 

5단지 조합은 조합원 분양신청을 이르면 올 7월중순쯤부터 시행할 계획이다. 

이어 내년 2~3월 관리처분계획 인가, 내년 4~8월 이주, 25년9월 철거, 26년5월 착공, 29년2월 입주 계획을 세워놓고 있다.  

5단지 조합은 조합원 분양신청과 관련, 저층세대를 선분양하며, 평형으로 분양하는 방식과 평형&타입, 구간 (상,하층) 으로 하는 방법 둘 중 하나를 분담금 추정치를 제시한 뒤 총회를 통해 결정할 예정이다. 

5단지 재건축, 다른 재건축단지와 달리 중대형 비율 높아 

과천시가 고시한 사업시행계획 인가에 따르면 5단지재건축 사업계획은 평형 구성에서 85㎡이하 44.77%, 85㎡초과 55.23%로 다른 재건축단지보다 중대형 비율이 높은 점이 특징이다. 

세대수 1천242세대 중 국민주택 84형은 556세대이다.

나머지 중대형은 686세대로, 99, 113, 125, 135형 등이 있고 펜트하우스가 6세대이다. 

공동주택 건축계획은 ▲ 구역면적 63,629.1㎡ 대지면적 56,090.4㎡, 건폐율 17.33%, 용적률 299.73%, 최고높이 108.98m,  층수 35층/ 지하 3층, 동수 8개동이다.  

정비기반시설 계획은 ▲ 연결녹지 3245.4 ㎡  ▲ 도로 4293.3 ㎡를 조합이 기부채납한다.

시행기간은 사업시행계획인가일로부터 90개월이다.