서울 아파트 실거래가 지수는 지난 9월 올 들어 처음 하락한 것으로 조사됐다.  

최근 서울 아파트 실거래가 지수가 올해 들어 처음 하락했다.

17일 한국부동산원의 공동주택 실거래가 지수 조사에 따르면 지난 9월 서울 아파트 실거래가지수는 0.01% 하락했다. 

서울 아파트 실거래가지수가 하락한 것은 작년 12월(-1.19%) 이후 9개월 만에 처음으로 올해 들어 첫 하락 전환이다. 

경기도는 9월 실거래가지수가 보합, 인천은 0.04% 오르면서 수도권 전체 지수는 보합을 기록했다.

서울은 10월에도 실거래가 지수 하락이 이어질 것으로 예상됐다. 

지난달 말까지 신고된 매매계약 건으로 산출한 10월 실거래가지수 잠정지수는 서울이 0.36%, 전국은 0.06% 하락할 것으로 관측됐다.

실거래가지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 실거래가격을 이전 거래가와 비교해 지수화한 것이다.

최근의 시장 거래가 변동을 정확히 반영할 수 있지만, 거래량이 적거나 비정상적인 거래가 포함될 경우 변동폭이 불안정한 한계도 있다.

서울 아파트 실거래가지수가 하락 전환한 것은 가계부채가 급증하자 정부가 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 시중은행들이 대출 금리를 인상하고, 유주택자의 대출을 제한하는 등 돈줄 죄기에 나섰기 때문이다.