과천지식정보타운 무순위청약 3세대가 25일 청약을 받는다.

올 6~8월 입주 예정인 S7블록 1세대와 24년2월 입주 예정인 S3블록 2세대이다. 

두 단지 모두 신혼희망타운이다. 

오는 6월30일부터 입주예정인 S7 과천그랑레브데시앙 최근 공사현장.  이슈게이트 

모집공고에 따르면 청약접수는 이달 25일이다.

추첨 및 당첨예비입주자 발표일은 28일이다. 당첨자는 28일 오후 6시 LH 청약센터 또는 모바일앱에 확인할 수 있다.

계약체결은 8월7일이다. 

신청자격은 신혼부부의 경우 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 자이다. 

예비신혼부부는  혼인을 계획 중으로 입주시까지 혼인사실을 증명할 수 있어야 하다. 

한부모 가족은 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모여야 한다. 

과천시 2년 이상 거주자 우선권 

신혼희망타운의 청약자는 입주 시까지 무주택자격을 유지해야 한다. 

해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주가 불가하고, 공급계약이 취소된다.

과천시 2년 이상(2021.04.18.이전) 거주한 신청자가 과천시 2년 미만(2021.04.18.이후)거주자 및 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시) 거주신청자보다 우선한다.

과천시 2년 미만 거주자 및 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시) 거주자로 신청하신 분은 입주자선정 대상에서 제외될 수 있어 유의해야 한다. 

S3과 S7 중복신청 불가

과천지식정보타운 S-3, S-7블록은 과천지식정보타운 내 동시 청약하는 블록이다. 당첨자 발표일이 동일해 1인 1건만 신청가능하다. 

S-3, S-7블록간 중복청약 시 무효 또는 부적격 처리된다.

건축공정상 계약타입별 및 공간옵션, 선택품목의 추가설치 및 변경이 안 된다.

 해약세대의 선택사양을 그대로 승계해야 한다.

이번에 공급하는 주택은 공급가격이 총자산가액(3억7천9백만원)을 초과하는 주택으로, 입주자로 선정되면 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품’에 의무 가입하고 입주시까지 해당 모기지 가입 사실을 증명해야 한다. 

해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주가 불가하고, 공급계약이 취소된다.

거주의무 5년 적용...재당첨제한 10년 

이번에 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택으로 주택공급에 관한 규칙제54조에 따라 재당첨제한은 10년 적용된다.

주택법 시행령제73조에 의해 전매제한이 3년 적용되고, 공공주택 특별법 시행령에 의거 거주의무가 5년 적용된다.

S7... 6~8월 입주예정, 계약일부터 60일 이내 잔금 납부해야 

S7과천그랑레브데시앙에 공급되는 주택은 최초 입주자 모집공고(2020.12.31.) 이후 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대이다. 

해당 세대는 706동 405호이다. 전용 면적 55㎡로 55.9600A형이다.

 S7은 입주지정기간(2023.06.30.~2023.08.28.)을 눈앞에 두고 있다.

 따라서 계약자는 계약일로부터 60일이내 잔금을 납부하고 입주해야 한다.

S-7블록은 472세대 중 280세대는 신혼희망타운(공공분양) 및 140세대는 행복주택, 52세대는 10년공공임대주택으로 혼합되어 있다.

과천지식정보타운 S-7블록 최초공고(2020.12.31.) 기당첨자 및 계약자(본인 및 세대원) 또는 부적격 당첨 통보받은 자(본인)는 청약이 안 된다.

청약 시 불이익을 받을 수 있고 계약체결 이후라도 위 사실이 확인될 경우 계약취소 되므로 유의해야 한다.

24년2월 입주 예정 S3... 55형 2세대 청약 

S3블록은 547세대 중 신혼희망타운(공공분양) 2세대가 무순위청약으로 나왔다.

 전용면적 55㎡로 대상 세대는 302동 2602호, 303동 501호이다. 

S3은 547세대 중 365세대는 신혼희망타운(공공분양) 및 182세대는 행복주택으로 혼합되어 있다,

이번 공급되는 주택은 최초 입주자 모집공고(2020.12.31.) 이후 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대를 공급하는 것으로 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자 모집공고문을 준용한다.

본도심 아파트단지 59형 매매가 11~12억 

지정타 인근 본도심 원문동 래미안슈르 전용면적 59㎡는 4월 들어 11억원에 매매됐다. 

과천위버필드 59형은 12억7천만원에 계약됐다.

이번에 무순위 청약을 받는 과천 지정타 3세대는 공급가가 5억3천만~5억7천만원 대이다.  

S3 2602호가 5억7258만원이고 S7 405호가 5억3861만원이다. 

본도심 아파트 시세와 비교할 경우 입지와 분양 면적 등 차이와 변수를 감안하더라도 이번 무순위청약에 당첨되면 수억원의 로또에 당첨되는 셈이다.

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