3일 경기 과천시 지식정보타운 3개 단지에 대한 1순위 청약신청을 받은 결과 전 평형 모두 상상초월의 높은 경쟁률로 1순위 마감됐다. 

경쟁률이 높은 만큼 당첨 가점도 최고를 기록할 것이라는 분석이 나오고 있다.

3일 1순위 청약을 받은 과천푸르지오어울림라비엔오. 동시분양한 3개 단지 중 입주일이 가장 빠르다. 사진=이슈게이트 

과천 푸르지오 오르투스(192세대) 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(458세대) 과천 르센토 데시앙(394세대) 3개 단지에 총 1044세대를 모집하는데  47만 8390건이 접수돼 전체 458대 1의 경쟁률을 기록했다.          

3개 단지 중 경쟁률은 192세대를 모집하는 과천 푸르지오 오르투스(S1)가 가장 높았다. 

10만 2693건이 접수돼 534.85대 1의 경쟁률을 보였다.

이어 394세대를 모집하는 과천 르센토 데시앙(S5)에 18만 5288건이 몰려 470.27대 1의 경쟁률을 기록했다.

458세대를 모집하는 푸르지오 어울림 라비엔오(S4)에는 19만 409건이 접수돼 415.7대 1의 경쟁률을 보였다.

경쟁률은 과천 푸르지오 오르투스가 가장 높지만 가장 많이 접수된 곳은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오다. 이는 85㎡ 이상 추첨제 물량이 있기 때문인 것으로 보인다.

과천 푸르지오 오르투스(S1) 는 모두 가점제로 192세대를 모집했다. 84B형 기타경기에는 9886건이 몰려 무려 5219대 1의 평형별 최고 경쟁률을 기록했다.

458세대를 모집하는 푸르지오 어울림 라비엔오(S4) 99A 기타경기에서 4만 8105건이 접수돼 1306.6대 1의 기록을 세웠다.

394세대를 모집하는 과천 르센토 데시앙(S5)에서는 99A 기타경기에서 3만 7144건이 접수돼 1910.2대 1의 경쟁률을 보였다.

평형별로 가장 많이 몰린 곳은 푸르지오어울림라비엔오 99A형이다. 

무려 10만명 가까이 청약했다. 

188세대 모집에 9만8094건이 접수됐다. 

무주택자만 청약할 수 있는 푸르지오 오르투스(S1)에 과천 당해  접수건수는 2964건이다. 

푸르지오어울림라비엔오(S4)에는 3903건, 르센토 데시앙(S5)에는 3949건이 접수됐다. 

당해 1주택자도 900여건이 접수된 것으로 보인다.

당해 최다 접수는 푸르지오 어울림 라비엔오 99A형 1603건이다. 

푸르지오 오르투스 84A형1277건, 르센토데시앙 99A형에도 1090건이 접수됐다. 

과천당해라 하더라도 당첨되기는 쉽지 않을 것으로 보인다.

최근 서울 내 민간택지 분양가상한제 적용 아파트가 모두 높은 경쟁률을 기록했지만 과천지정타 만큼 높지는 않았다. 

 최근 분양한 강동구 상일동 `고덕 아르테스 미소지움`은 26가구 모집에 1만3964명이 몰려 평균 537.1대1이라는 폭발적인 경쟁률을 기록했지만 모집가구수가 적었다. 

서초구 `서초자이르네` 도 평균 경쟁률이 300.2대1로 높았다.

이날 3개 단지가 동시분양을 하면서 중복 청약으로 청약 수요자들이 청약 통장 정보를 가지고 있는 일부 은행의 서버에 접속이 몰리면서 처리가 지연되는 사태까지 발생했다.

이렇게 청약자들이 몰린 것은 과천이 강남 접근성이 좋은데다 전원도시, 문화도시, 교육도시로 수도권에서 가장 살기 좋은 도시로 자리매김한데다 분양가가 인근 단지보다 낮아 차액을 노린 수요가 몰렸기 때문이다.

게다가 최근 입지 조건이 좋은 분양 물량이 가물어서 더 몰린 것으로 보인다.

당첨자  발표는 푸르지오 어울림 라비엔오(S4)가 10일로 가장 빠르다. 11일은 과천 르센토 데시앙(S5), 12일에는 푸르지오 오르투스(S1)가 당첨자를 발표한다. 중복청약을 했더라도 먼저 당첨되면 다음 단지에서는 제외된다.

입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월로 가장 먼저 입주한다. 

과천 르센토 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 입주 예정이다. 

무주택 기간 15년 이상 32점(최고점) 청약통장가입기간 15년 이상 17점(최고점) 4인 가족(20점) 일 경우 가점 69점이다. 4인 가족 최고 가점인 69점을 받아도 과천당해 당첨을 보장하기 어렵다는 분위기다.

지정타 적정 분양가를 주장하며 청약을 기다려온 한 시민은 “서민이 살아갈 수 있는 꿈이 무산되는 것 같다. 현 정부의 주택정책이 개탄스럽다. 민영조차 생애최초를 넣어 15%를 빼버리면 4050세대 내 집 마련의 기회는 멀어질 수밖에 없다” 며 “ 소득수준 제한이 있는데 분양금을 어떻게 마련할 수 있는지 앞뒤가 맞지 않다. 결국 부모 돈을 받을 수 있는 금수저에게 기회를 주는 정책이다” 고 지적했다.

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