재건축을 추진 중인 과천주공4단지의 아파트 최고 높이 6m 상향 변경이 순조롭게 진행되고 있다.

재건축을 추진 중인 과천 주공4단지 전경. 이슈게이트 

과천시는 13일 4단지재건축조합이 아파트 최고 높이를 109m로 계획한 기존 설계안을 115m로 6m 더 올리는 정비구역 변경안을 과천시에 제출한 데 대해 “경관심의위를 8월첫째주에 열기로 했다”고 밝혔다.

과천시 경관심의위 개최는 예상보다 빠르게 진행되는 것으로 8월3,4일 중에 열릴 것으로 전해졌다.

 일부 재건축단지 조합관계자가 “경관심의위를 여는데 6개월 여 소요된다”고 주장했지만 사실이 아닌 것으로 드러난 셈이다.

 과천시 관계자는 6월 중순 과천주공4단지의 ‘경미한’ 정비계획변경안 접수사실을 밝히고 경관심의위 개최방침을 밝혔는데, 2달도 안 걸릴 정도로 신속하게 진행되고 있다.

과천시는 경관심의위에서 4단지가 제출한 ‘경미한 변경안’에 대해 원만하게 통과될 것으로 내다보고 있다. 

과천시는 관내 3기 재건축에서 아파트 35층 최고 층수를 유지하면서 최고 높이를 단지별로 6~8m 높이는 대신 하이필로티와 옥상의 전망대 등 설치해 설계 수준을 높인다는 방침으로 전해졌다. 

Δ 4단지 주차장 2개층, 부출입구 쪽 감속차선 추가하고 최고 높이 6m, 용적률 4.6%포인트 받아

주공4단지는 정비계획 변경안에서 최고높이를 115m로 높이면서 용적률을 4.6%포인트 올려 288.3%가 됐다.

대신 기부채납을 늘리기로 했다.

별양동상가쪽 주차장을 지하 1층에서 2층으로 짓고 부출입구가 개설되는 2단지 위버필드쪽에 감속차선을 추가로 만들기로 했다.

Δ 4단지 9월부터 이주 시작 

주공4단지는 과천시가 정비계획변경안을 8월 중 변경 고시하면 9월부터 이주를 시작한다는 방침이다.

실시 계획 변경에 따라 주공 4단지는 사업시행계획변경인가를 과천시에 내야 한다. 

이어 건축경관공동위원회 심의를 받아 승인을 받게 되면 착공이 가능해진다.

과천시는 이 절차와 이주는 동시에 진행된다고 설명했다.

조합 측은 석면철거 등 소요시간을 감안, 사업시행계획 변경인가에 대한 건축경관공동위원회 심의 중 이주를 진행키로 했다.

김동준 조합장은 "과천시와 협의가 잘 이뤄져 시간을 단축하게 됐다"고 말했다.

<저작권자 이슈게이트 무단전재 및 재배포 금지>